Какие юридические инструменты защиты существуют для обеспечения прав на общую собственность в многоквартирных домах?

Некоторые юридические инструменты защиты прав на общую собственность в многоквартирных домах:

• Виндикационный иск. www.advgazeta.ru Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. www.advgazeta.ru Применяется, если лицо, на имя которого в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на помещение, относящееся к общему имуществу, владеет им, лишая других собственников доступа в это помещение. cyberleninka.ru
• Негаторный иск. roskvartal.ru Иск собственника имущества об устранении нарушений его права, не связанных с лишением владения. www.advgazeta.ru roskvartal.ru Используется для разрешения споров, связанных с нарушением порядка пользования общим имуществом, например незаконным использованием чердачных и подвальных помещений, установкой рекламных конструкций и т. д.. roskvartal.ru
• Иск о признании права собственности. www.advgazeta.ru Применяется, когда запись в Едином государственном реестре прав (ЕГРП, в настоящее время — ЕГРН) нарушает право истца, которое нельзя защитить путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения. cyberleninka.ru www.advgazeta.ru
• Иск о признании права или обременения отсутствующим. cyberleninka.ru www.advgazeta.ru Используется, когда запись в реестре нарушает право истца, которое нельзя защитить другими способами. cyberleninka.ru www.advgazeta.ru
• Иск о признании права общей долевой собственности. zakon.ru www.dvitex.ru Может быть подан новым собственником индивидуальных помещений в здании, в том числе в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности прежнего хозяина здания на общие помещения. zakon.ru

Для получения консультации по вопросам защиты прав на общую собственность в многоквартирном доме рекомендуется обратиться к юристу.