Какие юридические аспекты важно учитывать при покупке доли в коммерческом помещении?

При покупке доли в коммерческом помещении важно учитывать следующие юридические аспекты:

• Преимущественное право покупки. pravoved.ru По общему правилу, закреплённому ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся. pravoved.ru Продавец должен письменно уведомить остальных участников долевой собственности не менее чем за месяц до предстоящей сделки о своём намерении продать долю. pravoved.ru
• Юридическая чистота объекта. www.dvitex.ru Следует проверить основание возникновения права собственности на долю, отсутствие в отношении неё обременений, залога или аренды. pravoved.ru Для этого нужно получить выписку из ЕГРН. pravoved.ru
• Техническая документация. pravoved.ru Нужно изучить техническую документацию и выписки из БТИ на предмет возможной перепланировки помещения. pravoved.ru
• Согласие супруга. pravoved.ru Если собственник состоит в браке, а доля в помещении — совместно нажитое имущество, на продажу требуется нотариально удостоверенное согласие супруга. pravoved.ru
• Информация о продавце. www.dvitex.ru Стоит проверить сведения о банкротстве, имеющиеся судебные дела и исполнительные производства, которые характеризуют продавца как добросовестного контрагента. www.dvitex.ru

Для получения подробной консультации по юридическим аспектам покупки доли в коммерческом помещении рекомендуется обратиться к юристу.