Какие юридические аспекты важно учитывать при покупке и продаже земельных участков?

Некоторые юридические аспекты, которые важно учитывать при покупке и продаже земельных участков:

• Категория земель и вид разрешённого пользования. notariat.ru Например, если планируется купить участок для строительства жилого дома, то в выписке из ЕГРН должно быть указано «земли населённых пунктов», «для индивидуального жилищного строительства». notariat.ru
• Право собственности на участок. realty.yandex.ru Нельзя продать землю, которая находится в пользовании или пожизненном наследуемом владении. realty.yandex.ru Если участок в аренде, его нужно сперва выкупить у арендодателя и оформить в собственность. realty.yandex.ru
• Обременения и ограничения. realty.yandex.ru kontur.ru Продавец обязан предоставить покупателю информацию об обременениях и ограничениях использования участка. www.altai-mfc.ru Если они не указаны в договоре, покупатель имеет право потребовать расторжение договора. kontur.ru
• Форма договора купли-продажи. realty.yandex.ru notariat.ru Документ должен быть заключён в письменной форме, устные договорённости юридической силы не имеют. realty.yandex.ru В некоторых случаях предусмотрена обязательная нотариальная форма сделки. notariat.ru
• Регистрация перехода права собственности. realty.yandex.ru blog.domclick.ru После заключения договора необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. realty.yandex.ru blog.domclick.ru
• Дополнительные документы. blog.domclick.ru В ряде случаев могут потребоваться, например, кадастровый паспорт, нотариально заверенное согласие супруга на сделку, согласие органа опеки и другие документы. realty.yandex.ru blog.domclick.ru

Для получения консультации по юридическим аспектам покупки и продажи земельных участков рекомендуется обратиться к юристу.