Какие возможности предоставляет Единый государственный реестр недвижимости для проверки законности сделок с недвижимостью?

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) предоставляет различные возможности для проверки законности сделок с недвижимостью. 15 Некоторые из них:

• Проверка прав собственности. 1 Можно убедиться, что продавец действительно является собственником объекта. 1
• Проверка обременений. 1 ЕГРН содержит сведения о наличии ипотеки, ареста, запретов на отчуждение. 1
• Изучение истории переходов. 1 Можно оценить частоту смены собственников и основания переходов. 1
• Проверка технических характеристик. 1 Например, можно сравнить указанную площадь с фактической. 1
• Проверка судебных споров. 1 Стоит обратить внимание на заявленные в суде права. 1
• Проверка участников долевой собственности. 1 Нужно проверить согласие всех сособственников. 1
• Получение информации о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. 4 Документ позволяет проверить чистоту сделки и оценить возможные риски. 3

Особую осторожность следует проявлять при покупке недвижимости, которая часто меняла владельцев в короткие сроки, имеет обременения или является предметом судебных разбирательств. 1 В таких случаях рекомендуется дополнительная проверка через нотариуса или юриста. 1