Какие возможности предоставляет Единый государственный реестр недвижимости для проверки законности сделок с недвижимостью?

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) предоставляет различные возможности для проверки законности сделок с недвижимостью. mgkb24.ru www.gosuslugi.ru Некоторые из них:

• Проверка прав собственности. mgkb24.ru Можно убедиться, что продавец действительно является собственником объекта. mgkb24.ru
• Проверка обременений. mgkb24.ru ЕГРН содержит сведения о наличии ипотеки, ареста, запретов на отчуждение. mgkb24.ru
• Изучение истории переходов. mgkb24.ru Можно оценить частоту смены собственников и основания переходов. mgkb24.ru
• Проверка технических характеристик. mgkb24.ru Например, можно сравнить указанную площадь с фактической. mgkb24.ru
• Проверка судебных споров. mgkb24.ru Стоит обратить внимание на заявленные в суде права. mgkb24.ru
• Проверка участников долевой собственности. mgkb24.ru Нужно проверить согласие всех сособственников. mgkb24.ru
• Получение информации о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. www.klerk.ru Документ позволяет проверить чистоту сделки и оценить возможные риски. realty.yandex.ru

Особую осторожность следует проявлять при покупке недвижимости, которая часто меняла владельцев в короткие сроки, имеет обременения или является предметом судебных разбирательств. mgkb24.ru В таких случаях рекомендуется дополнительная проверка через нотариуса или юриста. mgkb24.ru