Какие виды совместных прав собственности могут возникать на недвижимость?

Существуют два вида совместной собственности на недвижимость: www.vbr.ru

1. Общая долевая собственность. www.vbr.ru У одного объекта недвижимости несколько собственников, на каждого из них выделяется доля имущества. www.vbr.ru Например, такая форма возникает во время наследования. www.vbr.ru Соотношение долей может быть разным и не обязательно равным. www.vbr.ru
2. Общая совместная собственность. www.vbr.ru alfabank.ru Доли в имуществе не выделены, у владельцев равные права на всю недвижимость. www.vbr.ru alfabank.ru Например, такая форма возникает автоматически после регистрации сделки в Росреестре, если недвижимое имущество купили супруги, или по желанию собственников, когда такой режим владения выбрали члены крестьянско-фермерского хозяйства. alfabank.ru

Право общей совместной собственности не распространяется на имущество, которое: alfabank.ru

• получено одним из супругов безвозмездно: подарено родственниками, унаследовано от членов семьи и третьих лиц или присуждено по решению суда; alfabank.ru
• исключено из совместно нажитых активов по условиям брачного договора. alfabank.ru

Если сделка совершена до регистрации брака в органе ЗАГС, недвижимость принадлежит только одному супругу. alfabank.ru Однако даже такие активы можно через суд перевести в совместную собственность. alfabank.ru Для этого второму супругу нужно доказать, что он принимал финансовое участие в увеличении стоимости жилья, например сделал ремонт или оплатил возведение пристройки к частному дому. alfabank.ru