В России существуют следующие виды сервитутов:

1. По сфере применения: 2

• Земельный. 2 Позволяет получить право ограниченного пользования чужим земельным участком. 2
• Воздушный. 2 Например, если нужно проложить муниципальные линии электропередач над частным участком. 2
• Водный. 2 Позволяет использовать водоёмы для различных нужд: прохода судов, водопоя скота. 2
• Гражданский. 2 Если сервитут устанавливается не только на участок, а ещё, например, на здание, через которое нужно пройти, чтобы попасть в другое здание. 2
• Лесной. 2 В таком случае сервитут даёт право пользоваться чужими лесными участками — например, если там проходит тропа, по которой передвигаются животные. 2

1. По субъекту: 2

• Частный. 23 Устанавливают, чтобы удовлетворить интересы конкретного человека или компании. 3 Например, дать собственнику участка без выхода к дороге право проезда через земельный участок другого владельца. 3
• Публичный. 23 Устанавливают в интересах общества и применяют для нужд широкой аудитории. 3 Например, публичный сервитут может предоставлять доступ к береговой линии или к лесным ресурсам для общественного использования. 3

1. По сроку действия: 2

• Срочный — когда ограничены сроки действия (в зависимости от цели использования участка сервитут может быть наложен на год, два и более). 2
• Постоянный, то есть бессрочный — установленный навсегда. 2