Для заключения договора социального найма пригодными считаются следующие условия проживания:

• Отсутствие собственного жилья в собственности или по договору социального найма у претендента и у членов его семьи. 12 Это родители, несовершеннолетние дети и другие иждивенцы, которые живут вместе с претендентом. 12
• Жилплощадь меньше установленных нормативов. 15 Для каждого региона нормативы свои, их утверждают региональные власти. 1 В среднем это 15–18 кв. м на одного человека. 1
• Жильё непригодно для проживания. 25 Например, находится в аварийном доме либо в зоне риска затопления, оползней. 25
• В жилье проживает человек с тяжёлым хроническим заболеванием, например, с туберкулёзом, психическими расстройствами с тяжёлыми проявлениями или эпилепсией. 1 Полный перечень заболеваний прописан в приказе Минздрава. 1

Региональное законодательство может выдвигать свои условия для признания человека нуждающимся в жилом помещении. 3 Например, в Москве нуждающимися признаются граждане, живущие в многоквартирном доме, если там нет хотя бы одного из удобств: водопровода, канализации, отопления, ванны или душа, электричества, горячей воды или газовой колонки, газовой или электроплиты. 3

Намеренно ухудшать жилищные условия запрещено. 1 Например, нельзя прописывать дополнительных жильцов, разменивать и продавать жилплощадь. 1