Существенными условиями договора аренды зданий и сооружений являются условия о предмете (об объекте аренды) и о размере арендной платы (пункт 3 статьи 607 и статьи 654 ГК РФ). 1

Предмет договора должен содержать данные, позволяющие определённо установить арендуемое имущество. 1 В частности, следует указать адреса местоположения, наименование, инвентарный номер, этажность, функциональное предназначение и другие сведения. 4

Размер арендной платы определяется в договоре по соглашению сторон. 5 Он может быть установлен в фиксированной сумме, в проценте от дохода, получаемого в результате использования арендуемого имущества, или другими способами. 5

Другие условия, которые могут быть существенными в конкретном договоре, могут отличаться в зависимости от других аспектов сделки и должны быть закреплены в тексте договора по взаимному согласию сторон. 5