Какие требования должны быть соблюдены для признания решения жилищного органа недействительным?

Возможно, имелось в виду оспаривание решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 12

Решение собрания может быть признано недействительным, если соблюдена совокупность определённых обстоятельств: 2

1. Заявление подано собственником, который не принимал участия в собрании или голосовал против. 12
2. Голосование собственника, не участвовавшего в общем собрании, могло повлиять на результаты голосования. 2
3. При проведении собрания допущены нарушения порядка принятия решений, в том числе касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования. 2
4. Решением общего собрания нарушены права и законные интересы собственника, который обжалует это решение. 2
5. Решение общего собрания повлекло за собой причинение убытков собственнику, который обжалует данное решение. 2

Некоторые основания для признания решения ничтожным: 13

• Вопрос не был включён в повестку дня. 13 Исключение: на собрании присутствовали абсолютно все владельцы помещений в доме. 3
• Не был достигнут кворум — количество участников, которого достаточно, чтобы признать собрание состоявшимся. 3 Для разных случаев — разные проценты участников собрания/голосования. 3
• Вопрос не входит в компетенции собрания. 13 Перечень таких вопросов закреплён в ст. 44 ч. 2 Жилищного кодекса. 3
• Решение противоречит основам правопорядка или нравственности. 13

Оспорить решение общего собрания собственников можно только в судебном порядке. 1 Заявление с требованием признать итоги собрания недействительным нужно подать в течение 6 месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. 1

Перед началом любого спорного процесса рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищном законодательстве. 4