Для подтверждения расходов на создание неотделимых улучшений в суде допустимы подтверждённые и проверяемые документы, например, счета, чеки и платежные поручения. 12 Также могут быть использованы документальные свидетельства от поставщиков услуг. 1

Суды используют следующие критерии, позволяющие определить, являются ли улучшения неотделимыми: 1

• Повышение качественных характеристик помещения. 1 Если арендатор переустроил объект и повысил его технико-экономические показатели, то такие улучшения являются неотделимыми. 1
• Капитальный характер улучшений. 1 Улучшения являются неотделимыми, если связаны с реконструкцией, модернизацией, техническим перевооружением или капитальным ремонтом. 1
• Улучшения нельзя использовать отдельно от объекта аренды. 14 Например, если демонтаж улучшений приведёт к ухудшению показателей первоначального объекта или без них помещениями пользоваться нельзя. 1

Для получения более точной информации о допустимых в суде сведениях о расходах на создание неотделимых улучшений рекомендуется обратиться к юристу.