Какие существуют юридические требования для сдачи в аренду коммерческой недвижимости?

Некоторые юридические требования для сдачи в аренду коммерческой недвижимости:

• Государственная регистрация договора аренды. kontur.ru base.garant.ru Сделка требует регистрации в Росреестре, если объект сдаётся на срок от года и дольше (ч. 2 ст. 609 Гражданского кодекса РФ). kontur.ru С 1 марта 2025 года договоры по недвижимости между юридическими лицами регистрируются в Росреестре исключительно в электронном формате. kontur.ru
• Указание правильных кодов по ОКВЭД. kontur.ru Если юрлицо занимается сдачей объектов в аренду, оно должно указать соответствующие коды по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД). kontur.ru
• Конкретизация объекта аренды. base.garant.ru В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определённо установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. base.garant.ru
• Указание размера арендной платы. base.garant.ru Договор аренды помещения должен предусматривать размер арендной платы (п. 1 ст. 654 ГК РФ). base.garant.ru
• Передача недвижимости арендатору. base.garant.ru Передача недвижимости арендатору, а также её возврат производятся по акту приёма-передачи (п. 1 и п. 2 ст. 655 ГК РФ). base.garant.ru
• Соблюдение требований Земельного кодекса РФ. www.eclex.ru Если в аренду передаётся земельный участок, ЗК РФ обязывает арендодателя следить, чтобы участок использовался по целевому назначению. www.eclex.ru
• Соблюдение градостроительных регламентов. www.eclex.ru Собственникам и арендаторам земельных участков необходимо учитывать правила застройки, параметры и виды использования участков в конкретном муниципальном образовании. www.eclex.ru

Перед сдачей имущества в аренду рекомендуется проконсультироваться с налоговым юристом. www.dvitex.ru