Какие существуют юридические аспекты при проведении неотделимых улучшений в арендуемой недвижимости?

Некоторые юридические аспекты проведения неотделимых улучшений в арендуемой недвижимости:

• Необходимость согласия арендодателя. www.klerk.ru www.audit-it.ru Неотделимые улучшения становятся неотъемлемой частью арендованного имущества, и для их проведения требуется согласие арендодателя. www.klerk.ru www.audit-it.ru
• Возмещение затрат. www.klerk.ru www.glavbukh.ru Если неотделимые улучшения произведены с согласия арендодателя и договор не содержит условий о том, что такие улучшения не возмещаются арендодателем, то последний по требованию арендатора обязан возместить документально подтверждённые расходы на производство неотделимых улучшений. www.klerk.ru
• Формы возмещения затрат. assistentus.ru Порядок компенсации затрат на неотделимые улучшения обычно определяется совместно с арендодателем. assistentus.ru Распространённые формы возмещения: оплата работ в момент их проведения, включение трат в арендную плату, оплата работ после завершения срока аренды. assistentus.ru
• Отсутствие компенсации. www.glavbukh.ru Компенсации не будет даже по договору в случае, когда издержки арендатора на неотделимые улучшения повышают стоимость арендованного имущества несоразмерно улучшению его качества и (или) эксплуатационных свойств или при осуществлении таких улучшений были нарушены принципы добросовестности и разумности (ст. 662 ГК РФ). www.glavbukh.ru
• Контроль арендодателя. www.klerk.ru Арендодатель имеет право контролировать весь ход работ по улучшению объекта аренды арендатором, начиная от покупки строительного материала и заканчивая контролем действий подрядчиков, непосредственно выполняющих работы на объекте. www.klerk.ru

Для получения консультации по юридическим аспектам проведения неотделимых улучшений в арендуемой недвижимости рекомендуется обратиться к юристу.