Какие существуют способы защиты прав долевого участия при продаже недвижимости?

Для защиты прав долевого участия при продаже недвижимости рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые способы защиты прав участников долевого строительства:

• Взыскание неустойки. admgur.ru epp.genproc.gov.ru Застройщик должен уплатить неустойку, если нарушил сроки передачи объекта строительства или срок устранения недостатков, обнаруженных в течение гарантийного срока. epp.genproc.gov.ru
• Расторжение договора. admgur.ru www.advgazeta.ru Возможно внесудебное (если нарушен срок передачи объекта более чем на два месяца или существенно нарушены требования к качеству объекта) и судебное (если строительство прекращено или приостановлено, существенно изменена проектная документация или изменено назначение общего имущества или нежилых помещений). www.advgazeta.ru
• Признание сделки недействительной. admgur.ru epp.genproc.gov.ru Это возможно, если денежные средства привлекались лицом, не имеющим на это права или с нарушением установленного порядка их привлечения. epp.genproc.gov.ru
• Возмещение убытков. epp.genproc.gov.ru К убыткам могут быть отнесены, например, расходы дольщика по договору об оказании услуг по подбору квартиры, расходы на приобретение другой аналогичной квартиры по более высокой цене и т. п.. epp.genproc.gov.ru
• Обращение за помощью к госорганам. ka-redisson.ru Государство может оказать содействие в завершении строительства, компенсировать затраты из бюджета пострадавшим от мошенничества, найти источник инвестиций для окончания возведения объекта, предоставить временное жильё или приобрести права по договору. ka-redisson.ru
• Предъявление требований в деле о банкротстве. ka-redisson.ru Если застройщик банкротится, участник долевого строительства может предъявить денежные требования или требования по передаче квартир в собственность в недостроенном объекте. ka-redisson.ru

Также одним из гарантов защиты прав дольщиков является компенсационный фонд долевого строительства. www.advgazeta.ru Он может выплачивать денежные средства пострадавшим дольщикам за счёт фонда и в ряде случаев завершать строительство за счёт бюджета фонда. www.advgazeta.ru