Несколько способов защиты от недобросовестных продавцов при покупке имущества:

• Проверить документы. 12 Нужно заказать выписку из ЕГРН (онлайн через Росреестр или Госуслуги) и попросить копию выписки у продавца, чтобы сверить данные. 1 Также рекомендуется проверить техплан квартиры на соответствие действительности, так как незаконные перепланировки могут привести к проблемам. 1
• Выбрать безопасный способ расчёта. 1 Можно использовать банковскую ячейку, где деньги выдаются продавцу только после регистрации перехода права, или аккредитив, где банк выступает гарантом сделки и переводит деньги после подтверждения регистрации. 1
• Использовать электронную регистрацию сделки. 1 Сделка через МФЦ или Росреестр с электронной подачей документов снижает риск подделки бумаг. 1
• Обратиться к нотариусу. 1 Нотариальное заверение договора купли-продажи обязательно, если продают доли или в сделке участвуют несовершеннолетние. 1
• Проверить наличие долгов продавца. 23 Это можно сделать через сайт ФССП (федеральная служба судебных приставов). 3 Также можно запросить кредитную историю, чтобы проверить благонадёжность продавца. 3
• Проверить наличие судебных решений в отношении продавца. 2 Это можно сделать в районном суде по месту жительства продавца или через картотеку арбитражных дел, если продавец имеет статус ИП. 2
• Задать продавцу личные вопросы. 5 Неготовность продавца отвечать на них не располагает к доверию. 5
• Поговорить с будущими соседями. 5 Возможно, именно они помогут определить мошенника. 5

Для повышения безопасности сделки рекомендуется обратиться к юристу или работать с агентом из крупной надёжной компании. 5