Какие существуют способы защиты арендодателя от недобросовестных арендаторов?

Некоторые способы защиты арендодателя от недобросовестных арендаторов:

• Грамотное составление договора аренды. realty.ria.ru www.rielt-bg63.ru В нём нужно прописать все проживающие с их полными паспортными данными, зафиксировать сроки проживания, сумму аренды, условия повышения ставки аренды, даты выплат. realty.ria.ru Также стоит указать обязанность по оплате коммунальных платежей, сумму страхового депозита, условия ремонта, улучшений, а также ответственность за ущерб общедомовому имуществу. realty.ria.ru
• Страхование сдаваемого в аренду жилья. realty.ria.ru Размер страховой премии рассчитывается в индивидуальном порядке в зависимости от страхового покрытия, предусмотренного в полисе. realty.ria.ru
• Обеспечительный платёж. www.cian.ru www.forbes.ru Это форма обеспечения обязательств, предусмотренная законом. www.forbes.ru Его размер обычно варьируется от одного до двух месячных арендных платежей. www.forbes.ru Главное, чтобы в договоре было чётко прописано, что за его счёт собственник может компенсировать убытки, причинённые повреждением арендуемого имущества. www.forbes.ru
• Контроль за арендаторами. www.forbes.ru Арендодателю следует встречаться с арендаторами, посещать и по возможности осматривать объекты, следить за финансовым состоянием арендаторов, отслеживать значимые изменения в ЕГРЮЛ, судебные споры, претензии кредиторов. www.forbes.ru
• Возможность расторжения договора. realty.ria.ru В договоре нужно прописать условия, по которым договор можно прекратить в одностороннем порядке, например, если арендатор прекратил платить. realty.ria.ru Также стоит указать, что о выезде собственник квартиры должен быть предупреждён минимум за месяц. realty.ria.ru

Для получения консультации по защите интересов арендодателя от недобросовестных арендаторов рекомендуется обратиться к юристу.