Какие существуют способы выделения долей в совместной собственности

По ст. 254 ГК РФ определить доли в объекте, который находится в совместной собственности, можно двумя способами: через соглашение о выделении долей или по судебному решению. samolet.ru

Выделение долей по соглашению: admin-tih.ru

1. Определить, какая доля принадлежит каждому — будут ли собственники владеть равными долями или разными. admin-tih.ru
2. Решить, будет ли это номинальная доля (в процентах) или реальная (в комнатах). admin-tih.ru
3. Составить письменно разделительный акт, который подписывают все правообладатели долей в объекте. admin-tih.ru
4. Если недвижимость делят супруги при разводе, то соглашение должно быть заверено нотариусом. admin-tih.ru
5. Подать соглашение на регистрацию в Росреестр. admin-tih.ru Величина долей будет отражена в Едином госреестре недвижимости. admin-tih.ru
6. Получить выписку из ЕГРН с новыми данными. admin-tih.ru

Выделение долей через суд: admin-tih.ru

1. Обратиться в суд с заявлением о разделе совместной собственности. admin-tih.ru В нём можно указать свои пожелания — на какие доли хотелось бы разделить недвижимость. admin-tih.ru
2. Предоставить суду документы о правах на недвижимость (договор дарения, документы о наследстве, свидетельство о праве собственности и т. п.). admin-tih.ru Суд может потребовать дополнительно предоставить документы о семейном положении (о браке, о разводе), свидетельства о рождении детей и пр.. admin-tih.ru
3. Дождаться решения суда. admin-tih.ru
4. Подать документы в Росреестр для внесения данных в ЕГРН (онлайн через госуслуги или через МФЦ). admin-tih.ru

На решение суда влияют разные факторы: размеры долей каждого собственника, наличие у владельцев другой недвижимости, проживают ли они в объекте, в котором хотят выделить доли. samolet.ru