Какие существуют способы разделения ответственности за содержание общего имущества между собственниками квартир и управляющей компанией?

Некоторые способы разделения ответственности за содержание общего имущества между собственниками квартир и управляющей компанией:

• Пропорционально доле в квартире. 4 Чем больше доля, тем большую часть коммунальных платежей её владелец обязан уплатить. 4 При расчёте платежей во внимание принимается доля, которой человек владеет по документам, а не площадь, которую он занимает фактически. 4
• Пропорционально числу проживающих. 4 Этот метод используют для тех коммунальных услуг, плата за которые зависит от числа потребителей. 4 Например, если в квартире нет счётчиков, оплата водоснабжения, водоотведения, газа и электроэнергии рассчитывается по нормативам потребления на одного человека. 4
• Комбинированный метод. 4 Чаще всего применяется смешанный подход, при котором стоимость одних услуг рассчитывается исходя из числа проживающих, а других — в зависимости от размера доли. 4

Также существует разделение ответственности по различным видам общего имущества, например:

• Отопление. 12 УК отвечает за стояки системы отопления, отключающие устройства на ответвлениях от стояков и за запорно-регулирующую арматуру на внутриквартирной разводке. 2 Собственники отвечают за отопительные приборы и за ответвления от стояков системы отопления после запорно-регулирующей арматуры. 2
• Канализация. 1 УК несёт ответственность за сам стояк, а также за тройники и ревизии в нём. 1 Всё остальное — зона ответственности собственника. 1
• Вентиляция. 1 Участок воздуховода с дроссель-клапаном, как и все остальные воздуховоды и оборудование от него в сторону МОП — зона ответственности УК. 1 Участок воздуховода после дроссель-клапана с решётками и диффузорами — зона ответственности собственника. 1 Если клапана нет, границей является стена квартиры. 1 Если вентшахта находится в квартире, то за собственником только решётка. 1