Какие существуют способы разделения ответственности за содержание общего имущества между собственниками квартир и управляющей компанией?

Некоторые способы разделения ответственности за содержание общего имущества между собственниками квартир и управляющей компанией:

• Пропорционально доле в квартире. www.cian.ru Чем больше доля, тем большую часть коммунальных платежей её владелец обязан уплатить. www.cian.ru При расчёте платежей во внимание принимается доля, которой человек владеет по документам, а не площадь, которую он занимает фактически. www.cian.ru
• Пропорционально числу проживающих. www.cian.ru Этот метод используют для тех коммунальных услуг, плата за которые зависит от числа потребителей. www.cian.ru Например, если в квартире нет счётчиков, оплата водоснабжения, водоотведения, газа и электроэнергии рассчитывается по нормативам потребления на одного человека. www.cian.ru
• Комбинированный метод. www.cian.ru Чаще всего применяется смешанный подход, при котором стоимость одних услуг рассчитывается исходя из числа проживающих, а других — в зависимости от размера доли. www.cian.ru

Также существует разделение ответственности по различным видам общего имущества, например:

• Отопление. dzen.ru portal.roskvartal.ru УК отвечает за стояки системы отопления, отключающие устройства на ответвлениях от стояков и за запорно-регулирующую арматуру на внутриквартирной разводке. portal.roskvartal.ru Собственники отвечают за отопительные приборы и за ответвления от стояков системы отопления после запорно-регулирующей арматуры. portal.roskvartal.ru
• Канализация. dzen.ru УК несёт ответственность за сам стояк, а также за тройники и ревизии в нём. dzen.ru Всё остальное — зона ответственности собственника. dzen.ru
• Вентиляция. dzen.ru Участок воздуховода с дроссель-клапаном, как и все остальные воздуховоды и оборудование от него в сторону МОП — зона ответственности УК. dzen.ru Участок воздуховода после дроссель-клапана с решётками и диффузорами — зона ответственности собственника. dzen.ru Если клапана нет, границей является стена квартиры. dzen.ru Если вентшахта находится в квартире, то за собственником только решётка. dzen.ru