Некоторые способы проверки законности владения земельным участком:

• Изучение информации в открытых источниках. 3 Можно воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра, где есть сведения о площади, кадастровой стоимости, форме участка и его привязке к местности. 3 Также можно проверить информацию на региональных ресурсах. 3
• Получение выписки из ЕГРН. 34 В ней содержатся сведения о категории и виде разрешённого использования участка, площади и проведении межевания, ограничениях по строительству и использованию. 3
• Исследование генерального плана. 3 Это карта населённого пункта или муниципального образования со всеми важными объектами, не только существующими, но и будущими. 3 Генеральный план можно найти на сайте местной администрации либо на портале Федеральной государственной информационной системы территориального планирования (ФГИС ТП). 3
• Опрос местных жителей. 3 Можно узнать, на что жалуются жители, например, на сайтах или в чатах в социальных сетях. 3
• Осмотр участка на местности. 3 Нужно обратить внимание на дороги и мосты, оценить форму участка и посмотреть, что находится рядом с ним. 3
• Проверка истории участка. 1 Важно узнать, сколько раз и каким образом участок переходил из рук в руки, нет ли споров по участку, получено ли согласие супругов на продажу участка. 1

Для проверки юридической чистоты участка рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу. 1