Некоторые способы проверки подлинности документов на право собственности:
- Сопоставление данных паспорта собственника с информацией из документов на недвижимость. 15 Важно проверить серию, номер, дату и место выдачи паспорта. 5 Также стоит обратить внимание на состояние документа, шрифты, водяные знаки, оттиски, наличие исправлений и наклеек. 5
- Проверка оснований права собственности. 13 В свидетельстве о праве собственности указано, на каком основании собственность была получена — по договору купли-продажи, в результате приватизации, дарения или в наследство. 3
- Запрос выписки из ЕГРН. 14 В ней есть список всех правоустанавливающих документов, она подтверждает право собственности на недвижимость, из неё можно узнать о том, есть ли на объекте обременения и есть ли другие собственники. 1
- Проверка нотариальной доверенности. 34 Если сделка совершается не владельцем жилья, а другим лицом по доверенности, стоит тщательно проверить его полномочия. 4 Подлинность и действительность нотариальной доверенности можно проверить онлайн через сервис Федеральной нотариальной палаты. 4
- Запрос справок из психоневрологического и наркологического диспансеров. 1 Это поможет удостовериться в дееспособности продавца. 1
- Запрос согласия супруга на продажу. 15 Если жилплощадь приобретена в браке, то закон требует получить согласие второго супруга на продажу. 5
Для тщательной проверки и профессиональной оценки ситуации лучше привлечь опытного юриста. 4