Какие существуют способы обеспечения возмещения депозита при досрочном расторжении договора аренды?

Возможно, имелся в виду обеспечительный платёж (депозит), который может покрывать убытки арендодателя при досрочном выезде арендатора. e-kontur.ru В договоре аренды стороны могут прописать разные ситуации использования этого платежа, например: e-kontur.ru

• Сделать обеспечительный платёж невозвратным. e-kontur.ru
• Установить, что платёж списывают в счёт арендной платы за последний месяц. e-kontur.ru
• Обязать арендатора пополнять платёж в определённый срок, если арендодатель делает списание. e-kontur.ru
• Записать, в какой срок арендодатель возвращает арендатору деньги после окончания аренды. e-kontur.ru

Возврат депозита возможен при следующих условиях: suvorov.legal

• Договор аренды прекращён (по сроку, соглашению сторон, одностороннему отказу при наличии оснований). suvorov.legal
• Арендатор исполнил все обязательства (оплата аренды, содержание имущества, возврат помещения в надлежащем виде). suvorov.legal
• Не установлены убытки со стороны арендодателя, подлежащие покрытию из депозита. suvorov.legal

Если договором предусмотрена возможность удержания части депозита, арендодатель обязан обосновать размер удержания документально (например, актами повреждений, оценкой ущерба). suvorov.legal

В случае отказа арендодателя от возврата без законных оснований арендатор вправе обратиться в суд с требованием возврата депозита, взыскания процентов и компенсации убытков. suvorov.legal Для получения консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к юристу.