Существуют четыре основных режима собственности: 1

1. Режим свободного доступа (или нулевой режим). 1 Согласно ему специализированного права собственности нет ни у одного субъекта. 1
2. Режим коммунальной собственности. 1 Набором прав обладает группа людей. 1
3. Режим частной собственности. 1 Специфические права принадлежат индивиду. 1
4. Режим государственной собственности. 1 Имуществом могут пользоваться лица, относящиеся к государственному аппарату управления, и все другие лица. 1

Отличия режимов заключаются в следующем:

• Режим свободного доступа существует, когда издержки спецификации и защиты прав собственности запретительно высоки или когда индивиды не видят выгод от получения исключительных прав. 4
• Режим частной собственности имеет преимущества, если низки издержки спецификации и защиты прав собственности. 4 Например, когда права собственности хорошо защищены государством, нет риска рейдерских захватов, может развиваться частный бизнес. 4
• Режим коммунальной собственности позволяет аккумулировать ресурсы, в том числе на защиту собственности. 4 Но при этом режиме растут издержки договорённостей как об использовании ресурсов, так и о распределении доходов. 4
• Режим государственной собственности эффективен при необходимости мобилизации ресурсов (например в случае эпидемии). 4

Также существует пятый режим собственности — распределённый. 1 Он подразумевает доступность имущества для субъектов, занимающихся разными видами деятельности. 1