Какие существуют преимущества и недостатки нотариального согласия на покупку недвижимости?

Некоторые преимущества нотариального удостоверения сделок с недвижимостью:

• Юридическая безопасность. mskr.cian.ru Нотариус проверяет законность сделки и её соответствие законодательству, что снижает риск признания сделки недействительной в будущем. rg.ru
• Ускоренная регистрация сделки. rg.ru Срок регистрации сокращается до 1 рабочего дня вместо стандартных 7–9 дней. rg.ru
• Возможность восстановления документов. rg.ru Копии всех удостоверенных сделок хранятся в архиве нотариуса, поэтому в случае утраты договора можно получить дубликат. rg.ru
• Возможность государственной регистрации перехода права собственности. rg.ru Это возможно, даже если в отношении объекта недвижимости установлен запрет на действия с недвижимостью без личного участия собственника. rg.ru
• Имущественная ответственность нотариуса. rg.ru Если имущество клиента в результате действий нотариуса пострадает, именно нотариус будет нести связанные с этим убытки. rg.ru

Некоторые недостатки нотариальных сделок с недвижимостью:

• Формальный подход в осуществлении правовой экспертизы документов. www.veritas-ural.com У нотариуса может не быть возможности проверить подлинность документов и «чистоту» предыдущих сделок с объектом недвижимости. www.veritas-ural.com
• Низкая квалификация нотариуса и его помощников. www.veritas-ural.com Не всегда нотариусы обладают высоким профессионализмом и достаточной квалификацией для правильной правовой оценки предоставленных на сделку документов. www.veritas-ural.com
• Возможные злоупотребления. www.veritas-ural.com Доступ нотариуса ко всем базам данных может потенциально повлечь к злоупотреблению своим правом и незаконным действиям по предоставлению информации третьим лицам, в том числе за денежное вознаграждение. www.veritas-ural.com
• Повышение стоимости услуг. www.veritas-ural.com Возрастает сумма дополнительных расходов, связанных с проведением различных операций с недвижимостью. www.veritas-ural.com
• Очередь сохраняется. www.veritas-ural.com Привлечение нотариуса не избавляет от стояния в очередях: просто очередь в регистрационной службе перейдёт в очередь к нотариусам. www.veritas-ural.com

Для получения консультации по сделкам с недвижимостью рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на имущественных отношениях. www.veritas-ural.com