Правила и условия использования земель регулируются Земельным кодексом Российской Федерации. 23

Согласно ему, целевое назначение земельных участков определяется категорией земель и видом разрешённого использования. 2 Это указано в правоустанавливающем документе на землю и предусмотрено Правилами землепользования и застройки. 2

Виды разрешённого использования могут быть следующими: 1

• основные; 1
• условно разрешённые; 1
• вспомогательные, допустимые только как дополнительные к основным и условно разрешённым видам использования и осуществляемые совместно с ними. 1

Собственники и землепользователи обязаны использовать земельные участки в соответствии с их назначением. 2 Фактическое использование должно соответствовать разрешённому, то есть тому виду использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. 2

Чтобы изменить вид разрешённого использования, можно обратиться в орган местного самоуправления или орган исполнительной власти субъекта РФ. 2 В этом случае проводятся публичные слушания и учитывается мнение смежных землепользователей. 2

За нарушение норм земельного законодательства предусмотрена ответственность для граждан, должностных лиц и юридических лиц. 2