Некоторые плюсы совместной собственности:

• Равномерное распределение ответственности. 2 Все владельцы в равной степени отвечают за содержание и обслуживание имущества, поровну оплачивают коммунальные услуги. 1
• Снижение финансовой нагрузки. 2 Налог на недвижимость распределяется между сособственниками поровну, что уменьшает нагрузку на бюджет каждого из них. 12
• Защита имущества. 5 В некоторых случаях совместное владение может защитить имущество от третьих лиц или в случае личных долгов одного из собственников. 5
• Простота управления. 5 Не нужно определять индивидуальные доли, что упрощает процесс принятия решений. 5

Некоторые минусы совместной собственности:

• Необходимость согласия. 5 Любое решение, связанное с имуществом, требует согласия всех собственников. 5
• Риски распределения имущества. 5 В случае разногласий или желания одного из собственников выйти из собственности, может потребоваться продажа имущества. 5
• Ограниченные права. 5 Собственники не могут распоряжаться своей «долей» независимо, так как формально отдельных долей нет. 5
• Усложнения при сделках. 4 Если кто-то из совладельцев проходит банкротство, суд вправе наложить ограничения, включая запрет на продажу. 4
• Неудобства для владельцев, живущих в разных местах. 2 Если потребуются документы о собственности, их придётся забирать и возвращать. 2