Некоторые ограничения на распоряжение квартирой по договору социального найма:

• Запрет на продажу, дарение и оставление в наследство. 13 Наниматель не может совершать такие действия с муниципальной квартирой, так как она остаётся собственностью государства. 13
• Ограничение на использование нескольких жилых помещений. 4 Наниматель не может пользоваться несколькими квартирами, предоставленными по договору социального найма. 4
• Необходимость получения согласия на некоторые действия. 13 Например, для сдачи квартиры в поднаём нужно получить одобрение всех прописанных жильцов и наймодателя. 1 Для обмена квартиры — согласие собственника (муниципалитета) и всех проживающих в ней. 3
• Запрет на приватизацию некоторых объектов. 1 Нельзя передавать в собственность гражданам жильё в аварийных домах, на территории закрытого военного городка, служебные помещения и помещения фонда соцзащиты населения. 1
• Ограничение на повторное использование права приватизации. 1 Приватизировать жильё можно только один раз. 13

Перечень оснований для расторжения договора социального найма представлен в ст. 84 ЖК РФ. 5