Какие существуют ограничения на правомочие распоряжения недвижимостью?

Некоторые ограничения на правомочие распоряжения недвижимостью:

• Ипотека. mingosim.pnzreg.ru www.cian.ru Собственник недвижимости, обременённой ипотекой, не может её продать до тех пор, пока не погасит всю задолженность в банке. mingosim.pnzreg.ru Такое обременение считается добровольным, так как собственник сам даёт согласие на приобретение недвижимости за счёт использования её в качестве залога у банка. mingosim.pnzreg.ru
• Публичный сервитут. mingosim.pnzreg.ru Это права других лиц на ограниченное пользование земельным участком. mingosim.pnzreg.ru Например, если доступ к какому-либо значимому культурному или социальному объекту возможен только через участок собственника, то его могут обременить сервитутом. mingosim.pnzreg.ru Сервитут прекращается по истечении срока, на который он был установлен, либо по решению суда. mingosim.pnzreg.ru
• Арест или запрет на регистрационные действия. mingosim.pnzreg.ru www.cian.ru Недвижимость, обременённую арестом, нельзя подарить, продать или купить, пока запись об аресте не будет погашена в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). mingosim.pnzreg.ru Такой вид обременения считается принудительным и применяется по решению суда в отношении всего недвижимого имущества собственника или конкретного объекта недвижимости. mingosim.pnzreg.ru
• Запрет на сделки с недвижимостью. life.akbars.ru После того, как в Росреестре появится отметка о запрете, никто, кроме владельца жилья или его законного представителя, не сможет сдать в аренду, продать, подарить или обменять недвижимость, а также оформить кредит под её залог. life.akbars.ru
• Ограничения, вытекающие из закона. www.law.ru Например, лицо, осуществившее самовольную постройку, не имеет права распоряжаться ею (ст. 222 ГК РФ). www.law.ru Также должник вправе совершать определённые сделки в ходе процедуры реструктуризации долгов только с предварительного согласия финансового управляющего (п. 5 ст. 213.11 закона о банкротстве). www.law.ru