Некоторые ограничения на использование земельных участков в целях коммунального обслуживания:

• Зависимость от основного вида разрешённого использования (ВРИ). 1 Вспомогательные ВРИ нельзя задействовать в отрыве от основного. 1 Например, если основной ВРИ участка — ИЖС, а вспомогательный — «коммунальное обслуживание», то размещать на участке здания и сооружения для снабжения теплом, электричеством или водой нельзя, если на участке нет индивидуального жилого дома. 1
• Ограничения в охранных зонах. 2 Например, в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается размещать автозаправочные станции, хранилища горюче-смазочных материалов, складировать агрессивные химические материалы, загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, возводить временные строения и заборы, устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, устраивать свалки, разжигать костры, сжигать бытовой мусор или промышленные отходы. 2

Узнать, имеются ли ограничения использования земельного участка, можно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках объекта недвижимости. 3