Какие существуют международные практики изъятия земли для государственных нужд?

Практика изъятия земли для государственных или общественных нужд существует во многих странах мира и обычно называется «экспроприация» или «земельное изъятие». dzen.ru

Некоторые особенности международных практик изъятия земли:

• США. cyberleninka.ru Конституция страны провозглашает «справедливую компенсацию» при любых случаях экспроприации собственности для государственных нужд. cyberleninka.ru Государство выплачивает рыночную стоимость земельного участка, существовавшую до опубликования решения об изъятии. cyberleninka.ru
• Великобритания. cyberleninka.ru Власти, ведающие процедурой изъятия, сначала пытаются договориться со всеми участниками сделки о компенсации возникших убытков. cyberleninka.ru Если договориться не удаётся, то Земельный Суд устанавливает компенсацию на основе определённых принципов. cyberleninka.ru
• Германия. cyberleninka.ru Если изъятие нарушает целостность земельного участка сельскохозяйственного назначения, правительство должно выплачивать дополнительную премию. cyberleninka.ru Она учитывает, в частности, увеличение времени на транспортировку продукции, убытки от увеличения расстояния и расходы, связанные с оформлением новых границ участка. cyberleninka.ru
• Индия. elibrary.sgu.ru Федеративное или региональное правительство изымает частную землю в целях индустриализации, развития инфраструктурных средств или урбанизации. elibrary.sgu.ru Землевладельцам предоставляют компенсацию, содействуют их реабилитации и переселению. elibrary.sgu.ru

В большинстве стран разработаны методические рекомендации по расчёту размера убытков, причинённых обладателям прав на земельные участки, изымаемые для государственных нужд. cyberleninka.ru