Какие существуют международные практики изъятия земли для государственных нужд?

Практика изъятия земли для государственных или общественных нужд существует во многих странах мира и обычно называется «экспроприация» или «земельное изъятие». 3

Некоторые особенности международных практик изъятия земли:

• США. 1 Конституция страны провозглашает «справедливую компенсацию» при любых случаях экспроприации собственности для государственных нужд. 1 Государство выплачивает рыночную стоимость земельного участка, существовавшую до опубликования решения об изъятии. 1
• Великобритания. 1 Власти, ведающие процедурой изъятия, сначала пытаются договориться со всеми участниками сделки о компенсации возникших убытков. 1 Если договориться не удаётся, то Земельный Суд устанавливает компенсацию на основе определённых принципов. 1
• Германия. 1 Если изъятие нарушает целостность земельного участка сельскохозяйственного назначения, правительство должно выплачивать дополнительную премию. 1 Она учитывает, в частности, увеличение времени на транспортировку продукции, убытки от увеличения расстояния и расходы, связанные с оформлением новых границ участка. 1
• Индия. 2 Федеративное или региональное правительство изымает частную землю в целях индустриализации, развития инфраструктурных средств или урбанизации. 2 Землевладельцам предоставляют компенсацию, содействуют их реабилитации и переселению. 2

В большинстве стран разработаны методические рекомендации по расчёту размера убытков, причинённых обладателям прав на земельные участки, изымаемые для государственных нужд. 1