Какие существуют механизмы защиты интересов кредиторов при наличии у должника единственного жилья?

Некоторые механизмы защиты интересов кредиторов при наличии у должника единственного жилья:

1. Исполнительский иммунитет. advokat-poluektov.ru www.klerk.ru В отношении единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, не обременённого ипотекой, действует исполнительский иммунитет. advokat-poluektov.ru В случае банкротства гражданина такое единственное жильё исключается из его конкурсной массы. advokat-poluektov.ru
2. Отказ в исполнительском иммунитете. www.klerk.ru Суд может отказать в нём, если доказано, что ситуация с единственно пригодным для постоянного проживания помещением либо создана должником со злоупотреблением правом, либо размеры жилья существенно превосходят нормы предоставления жилых помещений на условиях социального найма в регионе его проживания. www.klerk.ru
3. Приобретение замещающего жилья. advokat-poluektov.ru grykov.ru Вопрос о нём сначала выносится на обсуждение собрания кредиторов, а затем разрешается судом. advokat-poluektov.ru Приобрести замещающее жильё может отдельный кредитор за свой счёт с последующей компенсацией затрат за счёт конкурсной массы либо финансовый управляющий за счёт выручки от продажи существующего имущества должника. advokat-poluektov.ru
4. Если единственное жильё заложено, то на него не распространяется исполнительский иммунитет. advokat-poluektov.ru После признания должника банкротом и введения процедуры реализации такое единственное жильё подлежит продаже с торгов, а вырученные средства передаются залоговому кредитору в целях погашения его требований, обеспеченным залогом. advokat-poluektov.ru
5. Заключение мирового соглашения. advokat-poluektov.ru В ситуации, когда обеспеченное залогом единственного жилья обязательство надлежащим образом исполняется третьим лицом, суд предлагает сторонам заключить мировое соглашение в отношении этого единственного жилья, по условиям которого взыскание на данное имущество не обращается. advokat-poluektov.ru