Некоторые исключения, когда исполнительский иммунитет не применяется:

• Если единственное жильё куплено в ипотеку. 1 В такой ситуации правило об исполнительском иммунитете не действует только к требованиям залогового кредитора. 1
• Когда потребительский кредит оформлен под залог единственного жилья. 1 Например, если кредит взят под залог дома или квартиры, которая является единственным жильём должника, а он не смог расплатиться по кредиту, то заёмщик признаётся банкротом, а его недвижимое имущество выставляется на торги. 1
• Если единственное жильё должника можно назвать роскошным. 1 В законодательстве нет чётких критериев для ответа на вопрос о том, является ли конкретное жильё роскошным. 1 Поэтому возможность применения исполнительского иммунитета в отношении единственного жилья должна рассматриваться индивидуально в каждом конкретном случае. 1
• В случае злоупотребления правом. 4 Суд может лишить должника исполнительского иммунитета в отношении его единственного жилья, если он совершал действия, направленные на создание формальной видимости наличия у него только одного жилого помещения. 4
• В случае оспаривания сделки по отчуждению жилого помещения. 4 Финансовый управляющий может лишить жилое помещение исполнительского иммунитета, если успешно оспорит сделку по отчуждению. 4

Для получения консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к юристу.