Какие существуют формы владения недвижимостью в разных странах?

Некоторые формы владения недвижимостью в разных странах:

• В Германии: tranio.ru

• Полное право собственности (Eigentum). tranio.ru Собственнику принадлежит и земля, и здания, расположенные на ней. tranio.ru Срок владения не ограничен. tranio.ru

• Право собственности на квартиру (Wohnungseigentum). tranio.ru В этом случае лицу принадлежит квартира в многоквартирном здании или комплексе, а места общего пользования в доме находятся в общей собственности жильцов. tranio.ru

• Наследственное право застройки (Erbbaurecht). tranio.ru Право владения зданием предоставляется на ограниченный период времени (обычно от 30 до 99 лет), и этот срок можно продлевать. tranio.ru Собственник имеет право пользования (но не владения) землёй. tranio.ru

• В Великобритании: www.sostav.ru

• Freehold (свободное владение самим объектом недвижимости и землёй под ним). www.sostav.ru {7-host} Владелец недвижимости на условиях freehold не имеет главного арендодателя и зарегистрирован в Земельном реестре как юридический владелец собственности. www.sostav.ru

• Leasehold (долгосрочная аренда с расширенными правами). www.sostav.ru Фактически представляет собой долгосрочную аренду с возможностью продать недвижимость, но по истечении срока аренды новый владелец должен перезаключить договор с фактическим владельцем земли. www.sostav.ru

• Share of Freehold. www.sostav.ru Эта система владения недвижимостью может возникнуть, если арендаторы жилья примут участие в процессе принудительного выкупа здания и земли под ним. www.sostav.ru В этом случае каждый арендатор приобретает часть всего здания, например, квартиру, а коллективно — всё здание и землю под ним. www.sostav.ru

• Commonhold (кондоминиум). www.sostav.ru Эта форма владения недвижимостью — аналог товарищества собственников жилья (ТСЖ) в России. www.sostav.ru В случае коммонхолда нет собственника-арендодателя и ограничения срока владения. www.sostav.ru Общие части здания (подъезды, подвалы и т. д.) принадлежат ассоциации жильцов, в которую входят все владельцы квартир. www.sostav.ru

• В США: www.americancities.ru

• Полное владение (Fee Simple). www.americancities.ru Владелец имеет в собственности как сам дом, так и землю, на которой он стоит, и является владельцем недвижимости без каких-либо ограничений. www.americancities.ru

• Кондоминиум (Condominium или Condo). www.americancities.ru Владелец имеет в собственности квартиру, но права на землю и сам дом (здание) принадлежат владельцу дома (здания). www.americancities.ru

• Кооператив (Cooperatives или Co-op). www.americancities.ru Покупатель недвижимости фактически покупает лишь акции компании, владеющей землёй и домом (зданием), и заключает договор найма. www.americancities.ru Собственники co-op ограничены в правах: они не могут продать или сдать собственность в аренду без официального разрешения компании-владельца co-op. www.americancities.ru

Формы владения недвижимостью в разных странах могут отличаться, поэтому рекомендуется уточнять актуальную информацию в конкретных юрисдикциях.