Для защиты квартиры при выселении можно предпринять следующие шаги:

1. Доказать право на проживание. 1 Претендовать на этот статус могут, например, члены семьи собственника, если ведут с ним общий бюджет и хозяйство. 1 Также на долю в квартире могут рассчитывать жильцы, которые не отказывались от приватизации письменно, но собственниками не стали: их права нарушены, и такую сделку можно оспорить через суд. 1
2. Доказать право собственности на квартиру или долю в ней. 1 Например, если собственник не успел оформить документы по уважительной причине, суд может восстановить сроки подачи документов и позволить наследнику получить своё. 1
3. Документально зафиксировать факты неуплаты. 2 Вести учёт платежей, сохранять платёжные документы, направлять письменные претензии должникам. 2 Это поможет отстоять свою позицию в суде. 2
4. Обратиться в полицию. 24 Сотрудники зафиксируют правонарушения, и в дальнейшем эти доказательства можно будет использовать в суде. 2

Для получения подробной консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к юристу.