Какие шаги нужно предпринять для предотвращения самовольного захвата территории?

Чтобы предотвратить самовольный захват территории, рекомендуется предпринять следующие шаги:

• Проверить документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком, и зарегистрированы ли на него права в установленном порядке. 14
• Провести межевание, если оно ещё не проведено. 35 Кадастровые специалисты замеряют землю и её границы, после чего составляют правоутверждающие документы. 3
• Убедиться, что используемая и огороженная площадь участка соответствует площади, указанной в документах на землю. 14
• Проверить, что постройки и ограждения, ограничивающие доступ на территорию, находятся в границах земельного участка. 14
• Проверить, что используемое в хозяйстве имущество (дрова, стройматериалы) размещено в границах земельного участка, а не на свободной территории, относящейся к землям государственной неразграниченной собственности, а также не на участке соседей. 14
• При проведении межевания важно заблаговременно уведомить об этом всех заинтересованных лиц, в том числе владельцев смежных участков. 3

Если есть расхождение фактически используемой площади и площади, указанной в правоустанавливающих документах, необходимо территорию освободить или оформить путём обращения в орган местного самоуправления. 14

Если самовольный захват территории уже произошёл, можно обратиться в Росреестр с жалобой, а также в суд с исковым заявлением о признании действий нарушителя незаконными. 35