Какие шаги необходимо предпринять для получения прав собственности на коммерческую недвижимость?

Для получения прав собственности на коммерческую недвижимость рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые шаги, которые могут потребоваться:

1. Проверка юридической чистоты объекта. kontur.ru Нужно убедиться, что у недвижимости нет обременений, а продавец является собственником. kontur.ru Если сделку заключает представитель компании, необходимо проверить, что у него есть необходимые полномочия. kontur.ru
2. Заключение предварительного соглашения. kontur.ru realty.yandex.ru Это документ, который фиксирует намерения сторон, основные условия сделки и сумму аванса или задатка, а также условия их возврата. kontur.ru
3. Внесение аванса или задатка. kontur.ru Аванс — это сумма, которую продавец должен вернуть покупателю, если сделка не состоится. kontur.ru Возврат задатка зависит от того, по чьей вине несостоялась сделка. kontur.ru
4. Сбор документов для регистрации права собственности. kontur.ru Понадобятся, например:

• разрешение на ввод в эксплуатацию и технический план здания (если объект построен с нуля или реконструирован); kontur.ru
• договор купли-продажи, дарения или свидетельство о праве на наследство (если недвижимость перешла от одного собственника к другому); kontur.ru
• технический паспорт (подтверждает характеристики объекта); kontur.ru
• документ о праве на земельный участок (понадобится, если объект стоит на отдельном участке). kontur.ru

1. Уплата госпошлины. kontur.ru Размер пошлины зависит от кадастровой стоимости объекта и от статуса заявителя: физическое или юридическое лицо. kontur.ru
2. Подача документов в Росреестр. www.advgazeta.ru Гражданин может подать документы лично в МФЦ или онлайн на портале госуслуг, если есть усиленная квалифицированная электронная подпись. www.advgazeta.ru Организации подают заявление о регистрации права собственности только в электронной форме. www.advgazeta.ru
3. Убедиться, что объект внесён в ЕГРН. www.advgazeta.ru Узнать о статусе заявления поможет сервис «Проверка исполнения запроса». www.advgazeta.ru Когда получено подтверждение регистрации права собственности, нужно заказать свежую выписку из ЕГРН на портале госуслуг или сайте Росреестра либо обратиться за ней в МФЦ. www.advgazeta.ru

Полный список необходимых документов можно уточнить в Росреестре, МФЦ, на сайте «Госуслуги». mosreg.ru