Некоторые риски, которые возникают при неправильном закрытии договоров аренды:

• Риск взыскания убытков арендатором. 2 Они могут возникнуть, если, например, арендатор больше не может пользоваться арендованным помещением, арендодатель без согласия арендатора распорядился его имуществом, которое не было вывезено из арендованных помещений, или арендатор потратил на ремонт арендованного имущества средства, которые впоследствии не были компенсированы арендодателем. 2
• Риск взыскания убытков арендодателем. 2 Он может появиться, если, например, досрочное прекращение договора произошло по причине неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств арендатором, а новый договор аренды был заключён по более низкой цене. 23 В таком случае прежний арендатор может быть вынужден компенсировать арендную плату, недополученную арендодателем не по его вине, а по причине сдачи помещений в аренду заинтересованным лицам по заниженной стоимости. 3
• Риск передачи и возврата помещения без передаточного акта. 5 Если такой документ не подписан, передача имущества не будет подтверждена, и арендодатель не сможет потребовать внесения арендной платы. 5

Чтобы избежать рисков, рекомендуется внимательно изучать условия договора аренды при его заключении и проконсультироваться со специалистами. 3