Какие риски возникают при изъятии земельных участков для государственных нужд?

Некоторые риски, которые возникают при изъятии земельных участков для государственных нужд:

• Потеря части бизнеса. dzen.ru Под процедуру изъятия могут попасть как пустующие территории, так и участки с действующими зданиями: магазинами, офисами, складами или производственными цехами. dzen.ru
• Получение заниженной компенсации. dzen.ru Государство назначает официальную оценку, которая может не соответствовать рыночной стоимости земли и всех объектов на ней. dzen.ru Если сумма кажется заниженной, владелец вправе заказать собственную оценку и использовать её как аргумент в суде или переговорах. dzen.ru
• Возмещение дополнительных расходов. dzen.ru Сюда включают затраты на снос зданий, переезд или прекращение деятельности бизнеса. dzen.ru
• Проблемы с определением собственника. uzr.rchuv.ru Например, если право собственности на землю было зарегистрировано до 1998 года, уполномоченный орган может обратиться в суд, чтобы признать собственником РФ. uzr.rchuv.ru
• Риск, что при расчёте компенсации объекты на участке сочтут самовольными, находящимися в опасном для эксплуатации техническом состоянии или нарушающими разрешённое использование участка. zakon.ru

Чтобы минимизировать риски и добиться справедливых условий при изъятии земельного участка для государственных нужд, рекомендуется обратиться к юристу. dzen.ru