Продажа неприватизированной квартиры — сложная юридическая сделка, поэтому перед её проведением рекомендуется проконсультироваться с профессиональным юристом. 1

Некоторые риски, связанные с продажей неприватизированной квартиры:

• Потеря денег продавцом. 1 Это возможно, если продавец добровольно выписался из своего жилья и зарегистрировал покупателя. 1
• Отказ агентства недвижимости. 1 Агентство может отказаться покупать неприватизированную квартиру, и продавцу придётся самостоятельно искать покупателя. 1
• Непригодность недвижимости. 1 Квартира может быть непригодна для жилья или находиться в удалённом районе. 1
• Мошенничество. 2 Есть риск столкнуться с мошенниками как со стороны продавца, так и со стороны покупателя. 2
• Оспаривание сделки. 1 Существует риск, что кто-либо из заинтересованных лиц обратится в суд, чтобы признать сделку незаконной. 1
• Погашение долгов продавцом. 2 Если на квартиру наложен арест, недвижимость с долгами продавать запрещено. 1

Также существует риск, что покупатель останется без денег после передачи их продавцу для погашения долгов, так как договор задатка с нанимателем, не являющимся собственником жилья, не имеет юридической силы. 2