Какие риски связаны с объединением и разделением земельных участков?

Некоторые риски, связанные с объединением земельных участков:

• Отказ в регистрации. kriston-kadastr.ru Росреестр может отклонить документы, если участки не соответствуют требованиям (например, разные категории земель). kriston-kadastr.ru
• Спорные ситуации. kriston-kadastr.ru Несогласованные границы могут вызвать конфликты с соседями, требующие судебного разбирательства. kriston-kadastr.ru
• Штрафы. kriston-kadastr.ru Нарушение земельного законодательства влечёт штрафы до 50 000 рублей для физических лиц (согласно КоАП РФ). kriston-kadastr.ru
• Проблемы с оформлением. kriston-kadastr.ru Ошибки в межевом плане затрудняют регистрацию прав собственности или строительство дома. kriston-kadastr.ru
• Усложнение налогообложения. kriston-kadastr.ru Неправильное объединение может повлиять на расчёт земельного налога. kriston-kadastr.ru

Некоторые риски, связанные с разделением земельных участков:

• Отказ в разделе. realty.yandex.ru Возможно, на запрос придёт отказ из-за отсутствия подъезда или нарушения прав соседей. realty.yandex.ru
• Несоответствие размеров участков. www.kavraion.ru xn--b1abhlkdfmebbe1b.xn--p1ai Размер новых участков не может быть меньше минимально установленного для земель соответствующего целевого назначения. xn--b1abhlkdfmebbe1b.xn--p1ai Такие нормы назначаются органами местного самоуправления. xn--b1abhlkdfmebbe1b.xn--p1ai Если участок им не соответствует, его не удастся поставить на кадастровый учёт. xn--b1abhlkdfmebbe1b.xn--p1ai
• Несогласие между владельцами. xn--b1abhlkdfmebbe1b.xn--p1ai Раздел земельного участка, находящегося в долевой собственности, могут усложнить несогласие между владельцами, наличие построек, размер земельного участка и вид разрешённого использования, наличие обременений. xn--b1abhlkdfmebbe1b.xn--p1ai

Чтобы минимизировать возможные риски, рекомендуется проконсультироваться с опытными кадастровыми инженерами и юристами на всех этапах процедуры. citygeo.ru