Некоторые риски, которые несёт собственник при владении и распоряжении своим имуществом:

• Отсутствие прав собственности на объект. 4 Например, если продавец, имея на руках свидетельство, пытается ещё раз продать недвижимость и получает задаток, а потом скрывается с деньгами. 4
• Подделка доверенности. 4 Если при проведении правовой экспертизы обнаруживаются факты подделки, отмены или истечения срока действия доверенности, то в государственной регистрации прав будет отказано. 4
• Приобретение имущества, право на которое обременено или ограничено. 4 Это может быть ипотека, аренда и даже арест, о которых покупателя просто «забыли» уведомить. 4
• Мошеннические действия. 35 Владельцам недвижимости следует соблюдать осторожность при передаче своих документов и их копий другим лицам. 5

Чтобы минимизировать риски, рекомендуется получить выписку из ЕГРН, в которой будет отражена информация о собственнике и наличии обременений на объект недвижимости. 4

Для более подробной консультации по конкретным ситуациям рекомендуется обратиться к юристу.