Некоторые риски, которые несёт подрядчик при подписании акта выполненных работ:

• Риск случайной гибели или повреждения объекта строительства. 4 До приёмки этого объекта заказчиком такой риск несёт подрядчик (п. 1 ст. 741 ГК). 4 После подписания акта о приёмке выполненных работ риск случайной гибели или повреждения результата работ переходит к заказчику (п. 3 ст. 753 ГК). 4
• Отказ в приёмке фактически выполненного объёма работ и оплате. 5 Отсутствие актов, их ненадлежащее оформление или нарушение дополнительных требований к таким актам, указанных в договоре, может послужить основанием для этого. 5
• Ответственность за дефекты. 3 Если гарантийный срок не установлен, то подрядчик несёт риск — он должен отвечать за дефекты в течение 2 лет, если не докажет, что они возникли не по его вине. 3 Если же срок установлен, то подрядчик отвечает за дефекты в пределах этого срока. 3

Для оценки конкретных рисков и разработки мер по их снижению рекомендуется обратиться к юристу.