Некоторые риски, которые несёт даритель при оформлении дарственной:

• Риск выселения. 1 С точки зрения жилищного законодательства, в результате дарения даритель переходит из статуса собственника в статус постороннего человека и подлежит выселению по первому же требованию нового владельца жилья. 1 Чтобы обезопасить себя от этого риска, нужно заранее в договоре дарения указать, что квартира передаётся с обременением: даритель сохраняет за собой право пожизненного проживания в ней. 1
• Переход квартиры к нежелательным наследникам одаряемого. 1 Если он скончается раньше дарителя, квартира может перейти к чужим людям. 1 Чтобы этого избежать, можно изначально в договоре дарения прописать право дарителя отменить дарение в том случае, если он переживёт одаряемого. 1
• Дарственную практически невозможно отменить. 1 Договор исполнен с момента регистрации перехода права собственности, и расторгнуть его уже нельзя. 1 Договор дарения можно отменить в суде только в исключительных случаях: если одаряемый намеренно причинил телесные повреждения дарителю, покушался на его жизнь или совершил поступки, которые могут привести к безвозвратной утере подаренного имущества. 4
• Дарение могут признать притворной сделкой. 1 Если заинтересованное лицо докажет, что фактически квартира была продана, а не подарена, то дарителю придётся понести ответственность за уклонение от уплаты налогов и возместить весь ущерб, причинённый государству. 1

Перед подписанием дарственной рекомендуется тщательно взвесить все возможные риски и проконсультироваться с юристом.