Некоторые риски, которые могут возникнуть при подписании акта приёма-передачи недвижимости:

• Отказ застройщика подписать документ с указанными дефектами квартиры. 1 В таком случае необходимо направить официальное письмо от имени собственника, в котором указать, где, когда и какой представитель компании не стал фиксировать недостатки помещения. 1
• Риск случайной гибели или случайного повреждения недвижимости. 2 Если стороны подписали договор и акт и ещё не подали документы в Росреестр, а с недвижимостью что-то случится (порча, пожар), то покупатель не сможет отказаться от договора. 2
• Риск, что покупатель понесёт ответственность за любой вред третьим лицам. 2 Например, вред имуществу соседей затоплением или пожаром. 2
• Риск, что покупатель примет все затраты, которые связаны с эксплуатацией и обслуживанием недвижимости. 2 В том числе с момента приёмки нужно платить коммунальные платежи. 2
• Риск, что при возникновении претензий к недвижимости после подписания акта, покупатель уже не сможет добиться от продавца их устранения. 4

Для минимизации рисков рекомендуется обратиться к профессиональным юристам за консультацией.