Какие риски могут возникнуть при несоблюдении условий акта приема-передачи имущества?

Некоторые риски, которые могут возникнуть при несоблюдении условий акта приёма-передачи имущества:

• Для продавца. 12 Если имущество не было передано по всем правилам, по закону все риски продолжает нести прежний собственник. 1 Например, объект может пострадать в результате стихийного бедствия, и новый владелец вправе предъявить претензии по финансированию восстановительных работ старому собственнику. 1 Также продавец до подписания акта приёма-передачи несёт риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, отвечает за любой вред, который может быть причинён третьим лицам, и оплачивает расходы, связанные с эксплуатацией и обслуживанием недвижимости. 2
• Для покупателя. 13 Игнорирование процедуры приёма-передачи и подписания акта может привести к тому, что покупатель обнаружит недостатки и выскажет претензии представителям застройщика относительно качества отделочных работ, состояния отопительных систем, инженерных коммуникаций и так далее. 1 Также продавец, не подписывая акт приёма-передачи, может не выселяться из проданной квартиры, ссылаясь на то, что её передача ещё не завершена. 3
• Отказ в получении налогового вычета. 1 Если передаточный акт отсутствует, покупатель столкнётся с проблемами при получении налогового вычета, потому как данный документ обязателен для представления в налоговую службу. 1
• Риск привлечения к ответственности. 1 Уклонение от подписания акта и процедуры приёма-передачи приравнивается к неисполнению обязательств по договору купли-продажи. 1 «Уклонисты» рискуют быть привлечёнными к ответственности. 1

Чтобы минимизировать риски, рекомендуется минимизировать их на заключительной стадии исполнения сделки — в процессе приёма-передачи имущества. 1