Какие риски могут возникнуть при использовании правоустанавливающих документов для недвижимости?

Некоторые риски, которые могут возникнуть при использовании правоустанавливающих документов для недвижимости:

• Неоднозначность формулировок. 12 Некоторые документы могут содержать двусмысленные формулировки, что приводит к спорам между гражданами и государственными органами. 1 Например, в договоре купли-продажи может отсутствовать чёткое указание на предмет сделки, что затруднит регистрацию права собственности. 1
• Необходимость государственной регистрации. 12 Почти все правоустанавливающие документы подлежат обязательной регистрации в Росреестре. 1 Без этого сделка считается незавершённой, и новый собственник не сможет подтвердить, что недвижимость принадлежит именно ему, а значит, и полноценно распоряжаться ею. 1
• Подделка документов. 12 Недобросовестные продавцы иногда пытаются использовать для совершения сделки поддельные или недействительные документы. 1 Перед подписанием договора рекомендуется тщательно проверять подлинность всех представленных бумаг. 1
• Отсутствие полного комплекта документов. 12 Бывают случаи, когда одна из сторон сделки не может представить все необходимые документы — например, отсутствует передаточный акт или кадастровый паспорт. 1 Это может затянуть процесс регистрации права собственности. 1
• Судебные споры. 12 Нередко правоустанавливающие документы становятся предметом судебных разбирательств. 1 Это случается, например, при оспаривании завещания или договора купли-продажи. 1

Чтобы снизить риски, рекомендуется тщательно проверять документы — самостоятельно или с помощью экспертов. 2 Для профессиональной оценки ситуации можно привлечь опытного юриста. 4