Риски, связанные с подписанием устного договора аренды:

• Неопределённость срока проживания. 14 При отсутствии документа квартиранты могут прекратить платить аренду, фактически продолжая проживать. 1 У собственника в таком случае минимальные шансы на юридическую защиту. 1
• Проблемы с возвратом суммы залога. 14 При отсутствии письменного договора сдающий квартиру может не отдавать деньги по надуманным причинам. 1
• Возможность резкого повышения платы за аренду или выселения жильцов. 4 Например, если стороны договорились об одной сумме, а через месяц собственник устанавливает жильцу условие — либо платить больше, либо съезжать. 1

Преимущества устного договора — экономия времени во время заключения сделки. 2

При возникновении спора факт заключения договора или достигнутых договорённостей необходимо будет доказать. 14 Подтверждением могут быть письменные и другие доказательства, например расписки в получении платы за жильё. 14 Использовать свидетельские показания стороны не вправе. 1

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.