Какие риски и ответственность несет арендатор в соответствии с договором аренды?

Арендатор несёт ответственность за неисполнение возложенных на него обязанностей по договору аренды, в частности: base.garant.ru

• Своевременное внесение арендной платы. base.garant.ru www.law.ru Если арендатор существенно нарушает сроки внесения арендной платы, арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный срок. base.garant.ru При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд. base.garant.ru
• Надлежащее пользование имуществом. base.garant.ru Если в договоре указано целевое назначение сдаваемого в аренду имущества, то арендатор должен использовать его только по целевому назначению. www.law.ru В договоре может быть предусмотрена ответственность арендатора за нецелевое использование помещения в виде неустойки (штрафа, пеней). www.law.ru
• Своевременный возврат имущества. base.garant.ru Имущество должно быть возвращено в таком состоянии, которое было до сдачи его в аренду, но с учётом естественного износа или в состоянии, которое было согласовано в самом договоре. moluch.ru Если арендатор не возвращает имущество, арендодатель вправе принудительно потребовать его возвращения, а за всё время просрочки возврата арендатор должен будет выплатить арендную плату. moluch.ru

Некоторые риски, которые может нести арендатор:

• Повышение стоимости платы за аренду. realty.rbc.ru Без договора арендодатель может увеличить арендную ставку в любой момент. realty.rbc.ru Договор защищает нанимателя от необоснованного и частого увеличения стоимости найма. realty.rbc.ru
• Проблемы с возвратом залога. realty.rbc.ru Арендодатель может не отдавать залог по надуманным причинам. realty.rbc.ru Договор исключает такие ситуации, поскольку в нём подробно прописываются случаи невозврата залога. realty.rbc.ru
• Внезапный отъезд. realty.rbc.ru Арендатор может съехать раньше срока, а ещё хуже — не предупредить и не заплатить. realty.rbc.ru
• Порча имущества. realty.rbc.ru Например, арендодатель сдает квартиру в идеальном состоянии, а через три месяца видит, что ремонт и мебель испорчены или сломана техника. realty.rbc.ru

Количество и размер санкций, которые несёт арендатор, зависят от того, какие именно условия аренды прописаны в договоре, и от того, насколько тщательно их соблюдал арендатор. www.law.ru

Пользователь

Время добавления