Какие риски и обязанности возникают у наймодателя при сдаче квартиры?

Некоторые риски, которые возникают у наймодателя при сдаче квартиры:

• Порча имущества. realty.rbc.ru Например, наймодатель сдает квартиру в идеальном состоянии, а через некоторое время видит, что ремонт и мебель испорчены или сломана техника. realty.rbc.ru Чтобы снизить этот риск, в договоре найма нужно чётко прописать состав имущества, требования к содержанию помещения, а также санкции за невыполнение этих требований. realty.rbc.ru
• Задержка оплаты. sberbusiness.live В договоре найма рекомендуется указать предельные сроки, после которых наймодатель может расторгнуть соглашение из-за задержки оплаты. sberbusiness.live Обычно это 10–14 дней просрочки. sberbusiness.live
• Внезапный отъезд. realty.rbc.ru Наймодатель рискует, что квартирант съедет раньше срока, не предупредив и не заплатив. realty.rbc.ru Чтобы этого избежать, нужно заключить договор найма. realty.rbc.ru
• Простой квартиры. sberbusiness.live Если наниматель съехал до истечения срока договора, у наймодателя появляется риск простоя квартиры. sberbusiness.live Например, если поиски новых жильцов займут длительное время. sberbusiness.live
• Несчастные случаи. sberbusiness.live В квартире, сданной в аренду, могут произойти несчастные случаи — как по вине жильца, так и из-за третьих лиц. sberbusiness.live Например, в квартире может произойти пожар, затопление или кража. sberbusiness.live

Некоторые обязанности наймодателя при сдаче квартиры:

• Оплата расходов. tass.ru Наймодатель должен оплачивать расходы за жилое помещение, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы. tass.ru
• Сохранение имущества. tass.ru Обязанностью собственника также является сохранность жилого помещения, поддержание его в надлежащем состоянии, соблюдение прав и законных интересов соседей, а также правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. tass.ru
• Подача отчётности в налоговую. tass.ru По закону доход, получаемый от сдачи недвижимости, облагается налогом. tass.ru Наймодатель должен вовремя подавать отчётность в налоговую о полученных доходах. tass.ru
• Регистрация нанимателей. tass.ru При передаче жилого помещения внаём на срок, превышающий 90 дней, собственник должен зарегистрировать нанимателей — россиян в жилом помещении по месту пребывания. tass.ru