Некоторые проблемы, которые могут возникать при преобразовании гаражного кооператива в товарищество собственников недвижимости (ТСН):

• Поиск собственников. 4 Многие люди в течение долгого времени не интересуются своим имуществом, а адрес их регистрации неизвестен. 4
• Управление земельным участком. 1 Например, если гаражный кооператив владел территорией гаражного назначения на праве аренды, то с 1 октября 2023 года право владения прекратилось, и земля перешла в общую долевую собственность собственников гаражей. 1 Кооператив и его члены не могут управлять этой землёй, так как закон не предусматривает такого способа. 1
• Управление объектами общего пользования. 1 К ним относятся пешеходные переходы, ворота, ограждения, котельные, технические площадки и площадки для размещения контейнеров для сбора твёрдых коммунальных отходов. 1 Ранее их можно было отнести к категории общего имущества кооператива, но теперь они также являются общей долевой собственностью владельцев гаражей. 1
• Уплата взносов. 15 Согласно закону, взносы обязаны платить не только члены ТСН, но и собственники гаражей, не являющиеся таковыми. 1

Для получения консультации по преобразованию гаражного кооператива в ТСН рекомендуется обратиться к юристу.