Какие проблемы возникают при использовании земельного права в условиях рыночной экономики?

Некоторые проблемы, которые возникают при использовании земельного права в условиях рыночной экономики:

• Сложности с подтверждением прав на землю. 1 Собственники сталкиваются с издержками, связанными с внесением информации о ранее возникших правах на участки при изменении системы регистрации прав, с дополнительными расходами на повторное межевание участков и т. д.. 1
• Затруднения в осуществлении сделок с землёй. 1 Большинство участков не имеет границ, описанных в виде, который признаётся государством, что мешает совершать с ними сделки. 1 Также существуют ограничения в получении кредита под залог участка. 1
• Хаотичное развитие территорий. 1 При отсутствии предложения участков определённого назначения со стороны государства бизнес берёт эти функции на себя, что приводит к нарушениям интересов правообладателей соседних участков, нагрузке на инфраструктуру и искажению цен на рынке сельскохозяйственных земель. 1
• Невостребованность земельных паёв. 3 Многие собственники не желают тратить время и деньги на выделение реальных участков и постановку их на кадастровый учёт. 3 Это приводит к недоступности для граждан оформления земельных участков в собственность, а зачастую и к утрате прав на землю. 3
• Несовершенство законодательной базы. 24 Законодательство в сфере земельных отношений нуждается в совершенствовании, унификации, гармонизации и устранении коллизионных норм. 4
• Разногласия в подходах к регулированию и управлению землями. 4 Есть разногласия в том, какие — публичные или частные интересы должны быть в приоритете при введении нового инструмента регулирования. 4