Какие проблемы могут возникнуть при обращении в Градостроительно-земельную комиссию?

Некоторые проблемы, которые могут возникнуть при обращении в Градостроительно-земельную комиссию (ГЗК):

• Отказ в выдаче градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). www.2m.ru Некоторые причины отказа: подача заявления неуполномоченным лицом, неполный комплект документов, некорректное заполнение обязательных полей в заявлении. www.2m.ru В большинстве случаев ошибки можно исправить и заново запросить ГПЗУ. www.2m.ru
• Отражение в ГПЗУ неожиданных сведений. www.2m.ru Это могут быть данные о вхождении участка в зону с особыми условиями использования территорий (водоохранную, санитарно-защитную и т. д.) или ошибочные параметры строительства. www.2m.ru Такие сведения влияют на возможность получения разрешения на строительство (реконструкцию) запланированных объектов. www.2m.ru
• Выявление на земельном участке самовольных объектов. www.2m.ru Как правило, информация поступает от Госинспекции по недвижимости вместе с актом о подтверждении факта наличия на участке незаконно размещённого объекта. www.2m.ru В таком случае нужно доказывать отсутствие оснований для квалификации объектов как самовольных. www.2m.ru
• Отрицательное решение ГЗК. helpdevelopment.ru Если комиссия установит неосуществимость легализации объекта самовольного строительства, подписать договоры аренды земельного участка будет невозможно. zakon.ru В таком случае придётся обращаться в суд. helpdevelopment.ru

Для получения консультации по вопросам обращения в ГЗК рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельных и градостроительных отношениях. www.2m.ru